10240套共有产权房集中入市 最低总价约113万套起

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2018-10-23

  时间过得真快▓▓▓,转眼间,2018年还剩不到90天了,马上接近年底了▓,房地产市场也在你追我赶,开发商的推盘节奏在加快▓,新房供应也很积极▓,其中最为明显的就是共有产权房了▓。   去年北京共有产权房市场一共释放了万套房源▓,而今年剩下这不到三个月的时间▓▓,据统计▓▓,北京一共推出了超过万套的共有产权房▓▓。 这些项目主要集中在丰台▓、朝阳等2个城区和房山、门头沟▓、平谷▓、延庆等4个郊区▓,满足北京各区家庭的选房需求▓。     丰台正商明苑:距4号线新宫站400米总价约308万套起  项目情况:正商明苑项目位于丰台槐房路▓,南四环边▓▓,距离地铁4号线新宫站不足500米▓,均价35000元/平米(含装修)▓,主力户型为88-90平米▓,共999套房源▓。 目前申请时间以及申请条件细则还需等待官方通知▓。   周边配套:项目周边除了4号线之外,还有地铁19号线(预计2020年一期开通)和地铁机场线(预计2019年通车)在建。 项目周边商业配套有西红门荟聚▓、万达、鸿坤广场▓、华联等商超云集在侧;还有北京博爱医院▓▓、新天坛医院(建设中)▓▓、南苑中学和新宫小学等医疗和教育配套一应俱全。

  周边情况:新房中()▓▓、()▓▓▓▓,价格已经8-9万了▓▓▓▓;二手房均价在5万-6万之间▓▓。

  房山金融街·金悦嘉苑:南六环外总价202万/套起  金融街·金悦嘉苑位于房山京深路和良常路交汇处西北角,主力户型为78平米两居▓、88-105平米三居▓,均价约26000元/平米▓,共1244套房源▓,项目目前网申时间待定▓,售楼处已经开放▓,8月29日取得了规划方案复函▓▓▓。

  周边配套:项目属于南六环外,距离地铁稍远,到最近的地铁良乡南关站有5km▓,临近京港澳高速和京深路▓。

周边良乡六中、国泰百货▓▓、大角生活广场▓、华冠购物中心,房山区第一医院等配套相对完善▓。   周边情况:紧邻的限竞房旭辉城▓,目前均价在37000元/平左右▓▓。   延庆中交富力雅郡:63㎡一居总价约113万/套起  中交富力雅郡项目位于延庆区八达岭国际会展中心东侧、龙庆路西侧▓▓▓,目前均价18000元/平米▓,共2506套,主力户型约63-92平米的一至三居▓,项目预计10月底开盘。

  周边配套:京新高速▓、延崇高速▓、东外大街▓、大莲路▓▓、延庆火车站、Y10路▓▓、Y43路公交车▓。 周边配套主要依靠城区中心,有延庆第三中学▓▓、延庆四中▓、北京中医医院延庆医院和妫川购物中心,配套方面还有待完善。   周边情况:延庆地区本身新房项目就不多▓,距离地块较近的新房就是沈家营的()▓▓,均价约25600元/平;周边二手房较多,最近的双路小区二手房挂牌价不到26811元/平。   怀柔碧桂园·雁栖首座:包含住宅、办公和酒店三种业态  碧桂园·雁栖首座项目位于怀柔区张各长村,怀柔区人民医院南侧(北至永泰街▓▓,西近京密路▓,东至张各长中学▓,南近怀杨路)▓▓,该项目主要包括共有产权房▓▓、办公▓、酒店▓,总建设用地面积公顷▓,总建筑面积约万平方米▓。 其中共有产权房占万平方米▓▓▓▓,共270套▓,均价20000元/平米,网申时间待定▓,具体户型面积还未公布▓,敬请关注!  周边配套:地铁s5与地铁8号线和13号线的霍营站实现换乘▓▓,怀柔境内未来的范各庄站距离项目仅有7公里,通车后可直达雁栖湖景区和科学城示范区▓▓。 周边配套有张各长小学、张各长中学、怀柔医院和京客隆▓▓、星东天地生活购物广场等,可以满足基本的生活需要▓。   兴谷街道金科地块:87㎡两居总价约135万/套起  兴谷街道金科地块位于平谷区兴谷街道▓,距五环路直线距离60公里,主力户型有87平米的二居963套▓、113平三居321套▓,均价约15500元/平米(带装修)▓▓,共1284套房源▓▓,项目预计在今年下半年开始网申。   周边配套:该项目周边公共交通线路较多▓,如平4路,平13路,平14路,平15路等,其西南侧虽有地铁平谷线(在建),但距离相对较远。 地块周边目前配套相对比较欠缺,主要依靠平谷城区的配套▓,医疗配套有平谷医院,教育有平谷七中等,商业配套有华联购物中心▓▓▓。

  朝阳():最小户型65㎡总价约241万/套起  锦安家园项目位于东坝乡,主力户型为65m2-89m2▓,均价约37000元/平米▓,房源套数预计供应2165套。   周边配套:项目距离地铁3号线(在建中)平房村站需要公里。

周边交通便利▓,邻近东五环▓,去望京▓▓▓、酒仙桥▓,东北去首都机场都很方便。

周边有中西医结合医院、北京十六中和物美超市等,配套相对比较完善▓。

  周边情况:以()为代表的新房都是比较高端的联排▓、独栋别墅产品;二手房方面▓,南侧的朝阳新城均价在47000元/平左右▓,北侧的东泽园单价在50000元/平左右▓▓▓。   中铁曹各庄共有产权房:紧邻S1线桥户营站总价约249万/套  中铁曹各庄项目位于门头沟永定镇曹各庄,东至金沙西街▓▓,南至曹各庄路▓▓,西至滨河路南延、北至石龙南街,6月中旬已开工,主力户型约83㎡两居▓,均价约30000元/平▓,预计936套。

  周边配套:项目紧邻S1线桥户营站,距离长安街西延长线北侧不远▓,南距京昆高速直线距离公里,东北距六环路直线距离公里▓,东距西五环直线距离公里▓▓▓。 项目附近还有北京八中西校区和小学▓▓、京煤集团总医院▓▓、物美大卖场等生活配套。

  周边情况:南侧的()和(),新房单价在6万左右;其他二手房均价在4万左右。   北京城建管庄塔营共有产权房:紧邻地铁管庄站总价约174万/套  北京城建管庄塔营共有产权房位于朝阳区管庄乡,具体四至为:东至塔营中路▓,南至小寺村南街,西至塔营西路▓,北至塔营街▓。 户型为60—70平一居▓、80—90平两居▓▓,均价29000元/平,预计836套房源。 项目已在今年4月份开工建设,网申时间还未确定▓▓。

  周边配套:项目距离地铁管庄站在1公里左右,京通快速路、朝阳路、管庄路▓、东五环围绕▓,出行方便▓▓▓▓▓。

周边生活配套有北京第二外国语附属中学,365PLUS等,配套还有待完善。

  周边情况:新房较少▓,多为二手房▓,目前售价在5万—6万/平▓。